MA 13 NOVEMBER 2023 | DOOR: REDACTIE | 250 KEER GELEZEN

Opgepast verbouwers

Wie een verbouwing doet, moet dit verplichtend aangeven aan het kadaster. Wie dit niet doet riskeert voortaan een hogere boete dan vroeger. Er kunnen boetes tot 3.000 euro opgelegd worden. Wat moet je dus doen?

Wie verbouwt moet binnen de dertig dagen na de voltooiing van de verbouwing, aangifte doen bij het kadaster, omdat dit de waarde van het onroerend goed kan beïnvloeden, meestal gaat het om een meerwaarde. Dus ook de verhuurwaarde kan dan omhoog gaan. Bijgevolg moet de berekening van het kadastraal inkomen herberekend worden. 

Wie zijn verbouwing niet aangeeft, stelt zich mogelijk bloot (als hij betrapt wordt) aan een boete die flink kan oplopen. 

Boetes op verzwegen kadastraal inkomen minder dan 745 euro, riskeren een boete van 1.000 euro. Voor een verzwegen verbouwing tussen 745 en 2.500 euro loopt de boete op tot 2.000 euro en wie verwaarloost een verbouwing van meer dan 2.500 euro aan te geven, riskeert een boete van 3.000 euro.

Je kan dus maar beter tijdig aangifte doen. 

Toemaatje - Het plaatsen van zonnepanelen verhoogt de waarde van een bouwgoed niet. Het renoveren van de badkamer of een ander onderdeel van de woning, kan wel een impact hebben op de aarde van het pand.