WO 3 JANUARI 2024 | DOOR: REDACTIE | 208 KEER GELEZEN

Dit is nieuw voor bouwers, huiseigenaars en huurders

Wie wil bouwen of verbouwen, wie een woning wil slopen en heropbouwen, moet rekening houden met enkele nieuwe regels die voor 2024 van toepassing zijn. Dat geldt ook voor huiseigenaars en huurders.  Een kort overzicht

• Elektriciteit wordt duurder. Verwacht wordt dat je moet rekening houden met ongeveer 40 euro extra per jaar.
• Als de bouwheer een natuurlijk persoon is wordt de btw bij sloop en heropbouw verlaagd naar 6% btw. Maar als je een sloop-en heropbouwwoning koopt via sleutel-op-de-deur of via een bouwpromotor, dan betaal je voortaan 21% btw.
• Woonbonus voor tweede woning verdwijnt
• Kosten hypothecaire lening dalen. Vanaf 2024 moge banken nog maximaal 350 euro dossierkosten aanrekenen bij het afsluiten van een woonkrediet. Bij herfinanciering zakken de dossierkosten bij de bank naar 175 euro (in plaats van 250 euro).
• Wie in een klein appartementsgebouw(2 tot 4 wooneenheden)  woont, is verplicht om een EPC (Energie Prestatie Certificaat) te laten opmaken van de gemeenschappelijke delen zoals b.v. liften, traphalen, daken en de collectie installaties.
• Premie voor zonnepanelen stopt